Comunitats, rebuts, remeses, comptabilitat, juntes, morositat, incidències i portal del veí. En el núvol de veritat, fàcil d'aprendre i amb una assistent que coneix la Llei de propietat horitzontal.
De l'alta de la comunitat a la junta de final d'any: cada tasca de l'administrador de finques té el seu lloc, i totes es parlen entre si.
Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessites (portal, garatge, ascensor, piscina). Propietaris, cotitulars, pagadors i llogaters, amb l'històric de titulars de cada pis.
Emissió de rebuts en un pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb els seus gastos, segona presentació i cobraments per transferència o en efectiu. El rebut i el deute de cada veí, sempre desglossats.
Convocatòria amb l'orde del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes segons el tipus d'acord, vot dels absents a 30 dies, acta i llibre d'actes. Amb les regles de la Llei de propietat horitzontal i les del Codi civil de Catalunya.
Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seua comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i delega el seu vot. Funciona en qualsevol mòbil des del navegador, sense contrasenyes impossibles.
El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones part a l'assegurança i seguixes l'expedient fins a tancar-lo. Contractes de manteniment amb els seus venciments i la documentació de cada proveïdor.
Sense mòduls solts: el que veus és el que tens.
El pressupost per partides es repartix a soles per coeficient o per grup de gasto i es convertix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobre cada comunitat. Derrames en un pagament o a terminis i fons de reserva controlat amb el seu mínim legal.
Carrega l'extracte del banc i el programa casa cada moviment amb el seu rebut o la seua factura. Regles per als càrrecs que es repetixen (llum, aigua, ascensor) i avís quan el saldo del banc i el de la comptabilitat no coincidixen.
Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i gastos per partides, bancs, deutors i proveïdors. Liquidació de l'exercici amb el saldo de cada propietari i comptes clars per a la junta, amb el concepte de cada gasto.
Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el vistiplau del president, requeriment previ i la documentació a punt per a l'advocat.
Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari i avisos abans que vença res.
Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180, 303 i 390 de cada comunitat, certificats per als propietaris i la facturació dels teus honoraris adaptada a VERI*FACTU.
Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts. Les lectures s'importen d'un full de càlcul o les apunta el mateix veí des del seu mòbil.
Contractes, rendes i la seua actualització, rebuts al llogater, gastos repercutits i liquidació al propietari amb els teus honoraris. Comunitats i lloguers en el mateix programa.
Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un pas, amb registre del que s'ha enviat. Gestor de documents per comunitat, plantilles i firma d'actes i contractes.
Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria fa falta per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa en el programa. I deixa que llija per tu les factures dels proveïdors.
Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el quadrament comprovat abans de començar a treballar.
L'hem pensat escoltant de què es queixen els administradors de finques i els seus veïns.
S'obri en el navegador de l'ordinador, la tauleta o el mòbil. Sense servidors, sense escriptori remot, sense còpies de seguretat que fer: ens n'ocupem nosaltres.
Vivim del programa, no de vendre comptes bancaris, assegurances ni servicis a les teues comunitats. Treballes amb el banc i els proveïdors que tu tries.
Exportació completa de cada comunitat quan vullgues, en formats oberts. Entres fàcilment i, si un dia te'n vas, t'ho emportes tot.
Pantalles clares, ajuda en cada secció i una assistent que et diu on està cada cosa. Sense cursos de pagament per a començar a treballar.
Una quota coneguda per endavant, sense mòduls solts que la van apujant i sense sorpreses quan creixes.
Llei de propietat horitzontal, Codi civil de Catalunya, protecció de dades i VERI*FACTU: els canvis legals arriben al programa sense que hages d'actualitzar res.
Comptes que s'entenen, rebuts i actes a mà i avisos que no es perden: menys telefonades al despatx i més confiança en la teua faena.
Els mateixos que fem FacturaGesTOTAL, amb programes de facturació, comptabilitat i nòmines funcionant en empreses i assessories.
Col·legiats o no, amb deu comunitats o amb tres-centes: tota la faena del despatx en un sol programa.
Cada persona amb el seu usuari i els seus permisos, treballant alhora des de l'oficina o des de casa.
La seua comunitat en el mòbil: rebuts, comptes, actes, incidències i reserves, sense esperar l'horari del despatx.
Una assistent amb intel·ligència artificial que coneix la Llei de propietat horitzontal i el dia a dia d'un despatx. Pregunta-li per escrit o amb una nota de veu, i et contesta també parlant.
10 preguntes gratuïtes al dia. És una IA: dona informació general i pot equivocar-se.
Estem en la recta final de desenvolupament. Si t'apuntes en el formulari, t'avisem tan prompte com obrim l'accés anticipat, sense cap compromís.
No. FincaGesTOTAL funciona en el navegador de l'ordinador, la tauleta o el mòbil. No fa falta servidor ni escriptori remot, i les còpies de seguretat les fem nosaltres.
Sí. Importem comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, i comprovem el quadrament amb tu abans que comences a treballar.
Sí. Cada comunitat es dona d'alta amb el seu règim: la Llei de propietat horitzontal o el Codi civil de Catalunya, amb els seus terminis, majories i fons de reserva.
No fa falta. El portal del veí s'obri des del navegador del mòbil i es pot deixar en la pantalla d'inici com una aplicació més.
Són teues. Pots exportar cada comunitat completa quan vullgues, també abans de donar-te de baixa.
BELMAR Informática, els creadors de FacturaGesTOTAL, amb programes de facturació, comptabilitat i nòmines en ús en empreses i assessories.
FincaGesTOTAL està en la recta final de desenvolupament. Apunta't i t'avisem tan prompte com obrim l'accés anticipat, sense compromís.
Conta'ns quantes comunitats portes i amb quin programa treballes, i preparem el trasllat de les teues dades.
Irene és una assistent amb IA: dona informació general i pot equivocar-se; revisa cada cas concret amb el teu administrador o el teu advocat. 10 preguntes gratuïtes al dia. No digues dades personals. No guardem la conversa ni l'àudio.
