Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessites (portal, garatge, ascensor, piscina). Propietaris, cotitulars, pagadors i llogaters, amb l'històric de titulars de cada pis. Avisos que salten en obrir una comunitat o la fitxa d'un propietari, àlies i professió de cada persona, les últimes comunitats a un clic i les teues pantalles preferides al menú. Blocs amb la seua referència cadastral, ocupació i llogater de cada pis, canvis en massa i avís quan els coeficients d'un grup no sumen el que han de sumar. Un sol buscador troba comunitats, persones, propietats, rebuts, factures, proveïdors i documents. I els llistats de sempre amb un clic: comunitats amb els seus comptes, propietaris amb el seu coeficient o el full de firmes per a la junta. Cada llista s'ordena, tria les seues columnes i es guarda com a vista teua o de tot el despatx. Els canvis de propietari es fan guiats: deute, rebuts, domiciliació i portal en un sol pas. I qualsevol llista ix en PDF, Excel o Word, per correu, als documents de la comunitat o al portal dels veïns. Una sola fitxa per persona, encara que siga propietària en diverses comunitats, llogatera o proveïdora. I el que es fa de colp es desfà de colp: emissions, remeses o canvis en massa. I una comunitat sencera entra des del teu Excel, amb les quotes, el deute i els saldos. Mancomunitats, garatges, urbanitzacions i edificis d'un propietari, cadascun amb la seua fitxa. I si un pis el paguen diverses persones, cadascuna rep el seu rebut amb la seua part. I les finques d'un edifici es carreguen a soles des del Cadastre.
El pressupost per partides es repartix a soles per coeficient o per grup de gasto i es convertix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobre cada comunitat.
Emissió de rebuts en un pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb els seus gastos, segona presentació i cobraments…
Carrega l'extracte del banc i el programa casa cada moviment amb el seu rebut o la seua factura.
Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i gastos per partides, bancs, deutors i proveïdors.
Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el…
Convocatòria amb l'orde del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes segons…
El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones part a l'assegurança i seguixes l'expedient fins a tancar-lo.
Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seua comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i…
Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari…
Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180 de cada comunitat, i l'IVA de les que lloguen un local o el terrat: les seues factures i el 303 i el 390 contrastats…
Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts.
Contractes, rendes i la seua actualització, rebuts al llogater, gastos repercutits i liquidació al propietari amb els teus honoraris.
Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un pas, amb registre del que s'ha enviat.
El portal, els rebuts i els fulls de liquidació en castellà, anglés, francés, alemany, català, valencià, gallec i basc: cada propietari els rep en el seu,…
Els certificats digitals de les teues comunitats, guardats xifrats, amb avís abans que caduquen i registre de cada ús.
Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria fa falta per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa en el programa.
Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el…
Irene és una assistent amb IA: dona informació general i pot equivocar-se; revisa cada cas concret amb el teu administrador o el teu advocat. 10 preguntes gratuïtes al dia. No digues dades personals. No guardem la conversa ni l'àudio.