Erkidegoak, ordainagiriak, igorpenak, kontabilitatea, batzarrak, berankortasuna, gorabeherak eta bizilagunaren ataria. Benetan hodeian, ikasteko erraza eta Jabetza Horizontalaren Legea ezagutzen duen laguntzaile batekin.
Erkidegoari alta ematetik urte amaierako batzarrera: finka-administratzailearen zeregin bakoitzak bere lekua du, eta guztiak elkarri lotuta daude.
Erkidego bakoitza bere bloke, atari eta eskailerekin, bere etxebizitza, lokal eta garajeekin, koefizienteekin eta behar dituzun banaketa-talde guztiekin (ataria, garajea, igogailua, igerilekua). Jabeak, titularkideak, ordaintzaileak eta maizterrak, etxebizitza bakoitzaren titularren historikoarekin.
Ordainagiriak urrats bakarrean jaulkitzea, bankurako zordunketa-igorpena jabe bakoitzaren aginduarekin, itzulketak beren gastuekin, bigarren aurkezpena eta transferentzia bidezko edo eskudiruzko kobrantzak. Bizilagun bakoitzaren ordainagiria eta zorra, beti xehatuta.
Deialdia gai-zerrendarekin eta zordunen zerrendarekin, bertaratuen eta ordezkaritzen kontrola, bozketak jabeen eta kuoten zenbaketa bikoitzarekin erabaki motaren arabera, bertaratu ez direnen botoa 30 eguneko epean, akta eta akta-liburua. Jabetza Horizontalaren Legearen eta Kataluniako Kode Zibilaren arauekin.
Jabe bakoitzak bere ordainagiriak, zor duena, bere erkidegoaren kontuak, aktak eta dokumentuak ikusten ditu; gorabeheren berri ematen du, gune komunak erreserbatzen ditu eta botoa eskuordetzen du. Edozein mugikorretan dabil nabigatzailetik, pasahitz ezinezkorik gabe.
Bizilagunak mugikorretik abisatzen du argazki batekin; zuk hornitzailea esleitzen duzu, aurrekontuak eskatzen dituzu, aseguruari partea ematen diozu eta espedientea itxi arte jarraitzen duzu. Mantentze-kontratuak beren epemugekin eta hornitzaile bakoitzaren dokumentazioa.
Modulu solterik gabe: ikusten duzuna da daukazuna.
Partidakako aurrekontua bere kabuz banatzen da koefizientearen edo gastu-taldearen arabera, eta hileko edo hiruhileko kuota bihurtzen da, edo erkidego bakoitzak kobratzen duen moduko kuota. Derramak ordainketa bakarrean edo epeka, eta erreserba-funtsa kontrolpean, legezko gutxienekoarekin.
Kargatu bankuko laburpena eta programak mugimendu bakoitza bere ordainagiriarekin edo fakturarekin parekatuko du. Errepikatzen diren karguetarako arauak (argia, ura, igogailua) eta abisua bankuko saldoa eta kontabilitatekoa bat ez datozenean.
Erkidego bakoitzaren kontabilitatea, kontulari izan beharrik gabe: diru-sarrerak eta gastuak partidaka, bankuak, zordunak eta hornitzaileak. Ekitaldiaren likidazioa jabe bakoitzaren saldoarekin eta kontu argiak batzarrerako, gastu bakoitzaren kontzeptuarekin.
Ez-ordaintzearen abisua, erreklamazio-gutuna, batzarrak onartutako interesak, ordainketa-akordioak, zorraren likidazioa, idazkariaren ziurtagiria presidentearen oniritziarekin, aldez aurreko errekerimendua eta dokumentazioa abokatuarentzat prest.
Ikuskapen teknikoa, igogailuak, su-itzalgailuak, instalazio elektrikoa, galdarak, igerilekua, aseguruak eta ziurtagiri digitalak: erkidego bakoitza bere egutegiarekin eta ezer iraungi aurreko abisuekin.
Erkidego bakoitzaren 347, 184, 111 eta 190, 115 eta 180, 303 eta 390 ereduak, jabeentzako ziurtagiriak eta zure ordainsarien fakturazioa VERI*FACTU sistemara egokituta.
Ura eta berokuntza zentrala kontsumoaren arabera banatuta: zenbateko finkoa, tarteak, gutxienekoak eta salbuetsiak. Irakurketak kalkulu-orri batetik inportatzen dira edo bizilagunak berak idazten ditu mugikorretik.
Kontratuak, errentak eta haien eguneratzea, maizterrarentzako ordainagiriak, jasanarazitako gastuak eta jabearentzako likidazioa zure ordainsariekin. Erkidegoak eta alokairuak programa berean.
Gutunak, mezu elektronikoak eta oharrak jabe guztiei urrats bakarrean, bidalitakoaren erregistroarekin. Erkidegokako dokumentu-kudeatzailea, txantiloiak eta akten eta kontratuen sinadura.
Galdetu idatziz edo ahoz zer gehiengo behar den erabaki baterako, nola erreklamatzen zaion berankor bati edo nola egiten den zerbait programan. Eta utzi hornitzaileen fakturak zure ordez irakurtzen.
Zure egungo programatik inportatzea: erkidegoak, jabetzak, jabeak, koefizienteak, helbideratzeak, kobratu gabeko ordainagiriak, saldoak eta kontabilitatea, lanean hasi aurretik koadratzea egiaztatuta.
Finka-administratzaileak eta haien bizilagunak zertaz kexatzen diren entzunez pentsatu dugu.
Ordenagailuko, tabletako edo mugikorreko nabigatzailean irekitzen da. Zerbitzaririk gabe, urruneko mahaigainik gabe, segurtasun-kopiarik egin beharrik gabe: gu arduratzen gara.
Programatik bizi gara, ez zure erkidegoei banku-kontuak, aseguruak edo zerbitzuak saltzetik. Zuk aukeratzen dituzun bankuarekin eta hornitzaileekin egiten duzu lan.
Erkidego bakoitzaren esportazio osoa nahi duzunean, formatu irekietan. Erraz sartzen zara eta, egunen batean joaten bazara, dena eramaten duzu.
Pantaila argiak, laguntza atal bakoitzean eta gauza bakoitza non dagoen esaten dizun laguntzailea. Lanean hasteko ordainpeko ikastarorik gabe.
Aldez aurretik ezagutzen den kuota bat, prezioa igotzen duten modulu solterik gabe eta hazten zarenean ezustekorik gabe.
Jabetza Horizontalaren Legea, Kataluniako Kode Zibila, datuen babesa eta VERI*FACTU: lege-aldaketak programara iristen dira zuk ezer eguneratu beharrik gabe.
Ulertzen diren kontuak, ordainagiriak eta aktak eskura eta galtzen ez diren abisuak: dei gutxiago bulegora eta konfiantza handiagoa zure lanean.
FacturaGesTOTAL egiten dugun berberak gara, fakturazio-, kontabilitate- eta nomina-programak enpresetan eta aholkularitzetan martxan ditugunak.
Elkargokide izan ala ez, hamar erkidegorekin edo hirurehunekin: bulegoko lan guztia programa bakarrean.
Pertsona bakoitza bere erabiltzailearekin eta baimenekin, aldi berean lanean bulegotik edo etxetik.
Beren erkidegoa mugikorrean: ordainagiriak, kontuak, aktak, gorabeherak eta erreserbak, bulegoko ordutegiaren zain egon gabe.
Jabetza Horizontalaren Legea eta bulego baten egunerokoa ezagutzen dituen adimen artifizialeko laguntzailea. Galdetu idatziz edo ahots-ohar batekin, eta hark ere hitz eginez erantzungo dizu.
Egunean 10 galdera doan. AA bat da: informazio orokorra ematen du eta oker egon daiteke.
Garapenaren azken txanpan gaude. Formularioan izena ematen baduzu, sarbide aurreratua ireki bezain laster abisatuko dizugu, inolako konpromisorik gabe.
Ez. FincaGesTOTAL ordenagailuko, tabletako edo mugikorreko nabigatzailean dabil. Ez da zerbitzaririk ez urruneko mahaigainik behar, eta segurtasun-kopiak guk egiten ditugu.
Bai. Erkidegoak, jabetzak, jabeak, koefizienteak, helbideratzeak, kobratu gabeko ordainagiriak, saldoak eta kontabilitatea inportatzen ditugu, eta koadratzea zurekin egiaztatzen dugu lanean hasi aurretik.
Bai. Erkidego bakoitzari bere araubidearekin ematen zaio alta: Jabetza Horizontalaren Legea edo Kataluniako Kode Zibila, bakoitza bere epe, gehiengo eta erreserba-funtsarekin.
Ez da beharrezkoa. Bizilagunaren ataria mugikorreko nabigatzailetik irekitzen da, eta hasierako pantailan utz daiteke beste edozein aplikazio bezala.
Zureak dira. Erkidego bakoitza osorik esporta dezakezu nahi duzunean, baita baja eman aurretik ere.
BELMAR Informática, FacturaGesTOTAL-en sortzaileak; haien fakturazio-, kontabilitate- eta nomina-programak enpresetan eta aholkularitzetan erabiltzen dira.
FincaGesTOTAL garapenaren azken txanpan dago. Eman izena eta sarbide aurreratua ireki bezain laster abisatuko dizugu, konpromisorik gabe.
Esaguzu zenbat erkidego daramatzazun eta zein programarekin lan egiten duzun, eta zure datuen lekualdaketa prestatuko dugu.
Irene AA bidezko laguntzaile bat da: informazio orokorra ematen du eta oker egon daiteke; aztertu kasu zehatz bakoitza zure administratzailearekin edo abokatuarekin. Egunean 10 galdera doan. Ez eman datu pertsonalik. Ez dugu elkarrizketarik ez audiorik gordetzen.
