Contractes, rendes i la seua actualització, rebuts al llogater, gastos repercutits i liquidació al propietari amb els teus honoraris. Comunitats i lloguers en el mateix programa. El contracte signat queda arxivat en el mateix contracte, amb el seu registre de cartes i burofaxos. Els teus honoraris, com els cobres: percentatge, fix o amb mínim. I els saldos de cada propietari i el quadre de les liquidacions, a la vista. El full de liquidació ix com el vulgues i en l'idioma de cada propietari. I les transferències als propietaris, en un sol fitxer per al banc. Les despeses avançades i les bestretes entren a soles en cada liquidació. I si cobren diversos hereus, cadascun rep la seua part en el seu compte. Els rebuts es cobren per remesa al banc i les devolucions es controlen a soles. Amb els topalls legals de la renda i els avisos de zona tensionada.
Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessites…
El pressupost per partides es repartix a soles per coeficient o per grup de gasto i es convertix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobre cada comunitat.
Emissió de rebuts en un pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb els seus gastos, segona presentació i cobraments…
Carrega l'extracte del banc i el programa casa cada moviment amb el seu rebut o la seua factura.
Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i gastos per partides, bancs, deutors i proveïdors.
Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el…
Convocatòria amb l'orde del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes segons…
El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones part a l'assegurança i seguixes l'expedient fins a tancar-lo.
Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seua comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i…
Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari…
Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180 de cada comunitat, i l'IVA de les que lloguen un local o el terrat: les seues factures i el 303 i el 390 contrastats…
Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts.
Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un pas, amb registre del que s'ha enviat.
El portal, els rebuts i els fulls de liquidació en castellà, anglés, francés, alemany, català, valencià, gallec i basc: cada propietari els rep en el seu,…
Els certificats digitals de les teues comunitats, guardats xifrats, amb avís abans que caduquen i registre de cada ús.
Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria fa falta per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa en el programa.
Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el…
Irene és una assistent amb IA: dona informació general i pot equivocar-se; revisa cada cas concret amb el teu administrador o el teu advocat. 10 preguntes gratuïtes al dia. No digues dades personals. No guardem la conversa ni l'àudio.
