FincaGesTOTAL Accés anticipat
📅 Funcions

Venciments de l'edifici

Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari i avisos abans que vença res. I una sola llista amb tot el que venç els pròxims noranta dies en totes les teues comunitats, que es convertix en tasques amb un clic. Els avisos arriben també per correu, a tu cada matí i, si vols, al president. Les ordres de treball porten el teu logotip i el límit de gasto, i ixen a tots els proveïdors de colp. I una agenda amb cites, repeticions i el calendari de cada persona del despatx. Les telefonades es cronometren, es passen a un company i es convertixen en incidència sense perdre res. I la teua agenda, amb les juntes i els venciments, també en el calendari del mòbil. I el llibre de l'edifici, amb tot el que és tècnic ordenat i a mà. Les revisions que toquen es proposen a soles segons l'edifici i la comunitat autònoma.

Altres funcions

🏢

Comunitats i propietats

Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessites…

🧮

Pressupostos, quotes i derrames

El pressupost per partides es repartix a soles per coeficient o per grup de gasto i es convertix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobre cada comunitat.

🧾

Rebuts i remeses SEPA

Emissió de rebuts en un pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb els seus gastos, segona presentació i cobraments…

🏦

Conciliació bancària

Carrega l'extracte del banc i el programa casa cada moviment amb el seu rebut o la seua factura.

📊

Comptabilitat i liquidació

Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i gastos per partides, bancs, deutors i proveïdors.

⚖️

Morositat, de principi a fi

Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el…

🗳️

Juntes i actes

Convocatòria amb l'orde del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes segons…

🔧

Incidències, sinistres i proveïdors

El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones part a l'assegurança i seguixes l'expedient fins a tancar-lo.

📱

Portal i app del veí

Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seua comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i…

🏛️

Impostos i facturació

Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180 de cada comunitat, i l'IVA de les que lloguen un local o el terrat: les seues factures i el 303 i el 390 contrastats…

💧

Lectures de comptadors

Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts.

🔑

Lloguers i edificis d'un propietari

Contractes, rendes i la seua actualització, rebuts al llogater, gastos repercutits i liquidació al propietari amb els teus honoraris.

✉️

Comunicacions i documents

Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un pas, amb registre del que s'ha enviat.

🌍

En l'idioma de cada veí

El portal, els rebuts i els fulls de liquidació en castellà, anglés, francés, alemany, català, valencià, gallec i basc: cada propietari els rep en el seu,…

🔐

Seguretat i connexions

Els certificats digitals de les teues comunitats, guardats xifrats, amb avís abans que caduquen i registre de cada ús.

🤖

Irene, la teua assistent amb IA

Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria fa falta per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa en el programa.

📥

Portem les teues dades

Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el…