FincaGesTOTAL Sarbide aurreratua
🧮 Funtzioak

Aurrekontuak, kuotak eta derramak

Partidakako aurrekontua bere kabuz banatzen da koefizientearen edo gastu-taldearen arabera, eta hileko edo hiruhileko kuota bihurtzen da, edo erkidego bakoitzak kobratzen duen moduko kuota. Derramak ordainketa bakarrean edo epeka, eta erreserba-funtsa kontrolpean, legezko gutxienekoarekin. Bertsioak batzarrera aukerak eramateko, partida bakoitzaren indarreko zenbatekoarekin eta aldaketarekin, eta azken ekitaldietako gastuarekin eta itxierako aurreikuspenarekin egindako konparazioa. Banaketak talde bakoitzeko salbuespenekin, nahi bezala biribildutako kuotak eta zuk aukeratutako hilabeteetako epeak. Aurrekontuaren orriak jabe bakoitzarentzat eta simulagailu bat batzarrean «eta niri, zenbat igotzen zait?» galderari erantzuteko. Birgaitzeko diru-laguntzak, beren jarraipenarekin, jabeen arteko banaketarekin eta bakoitzaren ziurtagiriarekin errentarako. Kuoten saretak unitateak prezioarekin eta azken aldaketa desegitea onartzen ditu, kontzeptu, jabe edo blokeko zerrendekin.

Beste funtzio batzuk

🏢

Erkidegoak eta jabetzak

Erkidego bakoitza bere bloke, atari eta eskailerekin, bere etxebizitza, lokal eta garajeekin, koefizienteekin eta behar dituzun banaketa-talde guztiekin…

🧾

Ordainagiriak eta SEPA igorpenak

Ordainagiriak urrats bakarrean jaulkitzea, bankurako zordunketa-igorpena jabe bakoitzaren aginduarekin, itzulketak beren gastuekin, bigarren aurkezpena eta…

🏦

Banku-kontziliazioa

Kargatu bankuko laburpena eta programak mugimendu bakoitza bere ordainagiriarekin edo fakturarekin parekatuko du.

📊

Kontabilitatea eta likidazioa

Erkidego bakoitzaren kontabilitatea, kontulari izan beharrik gabe: diru-sarrerak eta gastuak partidaka, bankuak, zordunak eta hornitzaileak.

⚖️

Berankortasuna, hasieratik amaierara

Ez-ordaintzearen abisua, erreklamazio-gutuna, batzarrak onartutako interesak, ordainketa-akordioak, zorraren likidazioa, idazkariaren ziurtagiria…

🗳️

Batzarrak eta aktak

Deialdia gai-zerrendarekin eta zordunen zerrendarekin, bertaratuen eta ordezkaritzen kontrola, bozketak jabeen eta kuoten zenbaketa bikoitzarekin erabaki…

🔧

Gorabeherak, ezbeharrak eta hornitzaileak

Bizilagunak mugikorretik abisatzen du argazki batekin; zuk hornitzailea esleitzen duzu, aurrekontuak eskatzen dituzu, aseguruari partea ematen diozu eta…

📱

Bizilagunaren ataria eta aplikazioa

Jabe bakoitzak bere ordainagiriak, zor duena, bere erkidegoaren kontuak, aktak eta dokumentuak ikusten ditu; gorabeheren berri ematen du, gune komunak…

📅

Eraikinaren epemugak

Ikuskapen teknikoa, igogailuak, su-itzalgailuak, instalazio elektrikoa, galdarak, igerilekua, aseguruak eta ziurtagiri digitalak: erkidego bakoitza bere…

🏛️

Zergak eta fakturazioa

Erkidego bakoitzaren 347, 184, 111 eta 190, 115 eta 180 ereduak, eta lokal bat edo teilatua alokatzen dutenen BEZa: haien fakturak eta 303 eta 390 ereduak,…

💧

Kontagailuen irakurketak

Ura eta berokuntza zentrala kontsumoaren arabera banatuta: zenbateko finkoa, tarteak, gutxienekoak eta salbuetsiak.

🔑

Alokairuak eta jabe bakarreko eraikinak

Kontratuak, errentak eta haien eguneratzea, maizterrarentzako ordainagiriak, jasanarazitako gastuak eta jabearentzako likidazioa zure ordainsariekin.

✉️

Komunikazioak eta dokumentuak

Gutunak, mezu elektronikoak eta oharrak jabe guztiei urrats bakarrean, bidalitakoaren erregistroarekin.

🌍

Bizilagun bakoitzaren hizkuntzan

Ataria, ordainagiriak eta likidazio-orriak gaztelaniaz, ingelesez, frantsesez, alemanez, katalanez, valentzieraz, galizieraz eta euskaraz: jabe bakoitzak…

🔐

Segurtasuna eta konexioak

Zure erkidegoen ziurtagiri digitalak, zifratuta gordeta, iraungi aurretik abisuarekin eta erabilera bakoitzaren erregistroarekin.

🤖

Irene, zure AA bidezko laguntzailea

Galdetu idatziz edo ahoz zer gehiengo behar den erabaki baterako, nola erreklamatzen zaion berankor bati edo nola egiten den zerbait programan.

📥

Zure datuak ekartzen ditugu

Zure egungo programatik inportatzea: erkidegoak, jabetzak, jabeak, koefizienteak, helbideratzeak, kobratu gabeko ordainagiriak, saldoak eta kontabilitatea,…