FincaGesTOTAL Sarbide aurreratua
🏛️ Funtzioak

Zergak eta fakturazioa

Erkidego bakoitzaren 347, 184, 111 eta 190, 115 eta 180 ereduak, eta lokal bat edo teilatua alokatzen dutenen BEZa: haien fakturak eta 303 eta 390 ereduak, kontuekin egiaztatuta. IGIC Kanarietan, IPSI Ceutan eta Melillan, eta Foru Ogasunak. Erkidego guztien ereduak sorta bakarrean, jabeentzako ziurtagiriak eta zure ordainsariak VERI*FACTU sistemara egokituta. Faktura bakoitza, bulegoarena edo erkidegoarena, bere erregistro kateatuarekin eta egiaztatzeko QR kodearekin. Eta erkidego bakoitzaren jakinarazpen elektronikoak, hamar eguneko epearekin, bat ere ireki gabe jakinarazitzat jo ez dadin. Eta zure ordainsariak bakarrik fakturatzen dira hilero, hiruhilekoro edo urtero, urteko igoerarekin. Eta jakingo duzu zein komunitatek ematen dizuten ordaintzen dutena baino lan gehiago. Eta akatsen bat egiten baduzu, faktura zuzentzailea klik batean ateratzen da. BEZa edo atxikipena duten kontzeptuek ordainagirian bertan daramate. Eredu bakoitza zirriborroan ateratzen da laukiz lauki, lauki bakoitzaren atzeko fakturekin, eta aurkezpenaren egiaztagiria artxiboan geratzen da. 347a fitxategi ofizialean ere ateratzen da, Zerga Agentziaren egoitzan aurkezteko prest. Eta baita 190a ere, finkako atezainarekin eta profesionalekin. Eta hiruhileko 111 eta 115ak, aurkezteko edo helbideratzeko prest. Eta atezainaren nominak FacturaGesRRHH-rekin egiten badira, berez iristen dira: gastua, gizarte-segurantza eta atxikipenak. Eta 180a, alokatutako lokalaren erreferentzia katastralarekin.

Beste funtzio batzuk

🏢

Erkidegoak eta jabetzak

Erkidego bakoitza bere bloke, atari eta eskailerekin, bere etxebizitza, lokal eta garajeekin, koefizienteekin eta behar dituzun banaketa-talde guztiekin…

🧮

Aurrekontuak, kuotak eta derramak

Partidakako aurrekontua bere kabuz banatzen da koefizientearen edo gastu-taldearen arabera, eta hileko edo hiruhileko kuota bihurtzen da, edo erkidego…

🧾

Ordainagiriak eta SEPA igorpenak

Ordainagiriak urrats bakarrean jaulkitzea, bankurako zordunketa-igorpena jabe bakoitzaren aginduarekin, itzulketak beren gastuekin, bigarren aurkezpena eta…

🏦

Banku-kontziliazioa

Kargatu bankuko laburpena eta programak mugimendu bakoitza bere ordainagiriarekin edo fakturarekin parekatuko du.

📊

Kontabilitatea eta likidazioa

Erkidego bakoitzaren kontabilitatea, kontulari izan beharrik gabe: diru-sarrerak eta gastuak partidaka, bankuak, zordunak eta hornitzaileak.

⚖️

Berankortasuna, hasieratik amaierara

Ez-ordaintzearen abisua, erreklamazio-gutuna, batzarrak onartutako interesak, ordainketa-akordioak, zorraren likidazioa, idazkariaren ziurtagiria…

🗳️

Batzarrak eta aktak

Deialdia gai-zerrendarekin eta zordunen zerrendarekin, bertaratuen eta ordezkaritzen kontrola, bozketak jabeen eta kuoten zenbaketa bikoitzarekin erabaki…

🔧

Gorabeherak, ezbeharrak eta hornitzaileak

Bizilagunak mugikorretik abisatzen du argazki batekin; zuk hornitzailea esleitzen duzu, aurrekontuak eskatzen dituzu, aseguruari partea ematen diozu eta…

📱

Bizilagunaren ataria eta aplikazioa

Jabe bakoitzak bere ordainagiriak, zor duena, bere erkidegoaren kontuak, aktak eta dokumentuak ikusten ditu; gorabeheren berri ematen du, gune komunak…

📅

Eraikinaren epemugak

Ikuskapen teknikoa, igogailuak, su-itzalgailuak, instalazio elektrikoa, galdarak, igerilekua, aseguruak eta ziurtagiri digitalak: erkidego bakoitza bere…

💧

Kontagailuen irakurketak

Ura eta berokuntza zentrala kontsumoaren arabera banatuta: zenbateko finkoa, tarteak, gutxienekoak eta salbuetsiak.

🔑

Alokairuak eta jabe bakarreko eraikinak

Kontratuak, errentak eta haien eguneratzea, maizterrarentzako ordainagiriak, jasanarazitako gastuak eta jabearentzako likidazioa zure ordainsariekin.

✉️

Komunikazioak eta dokumentuak

Gutunak, mezu elektronikoak eta oharrak jabe guztiei urrats bakarrean, bidalitakoaren erregistroarekin.

🌍

Bizilagun bakoitzaren hizkuntzan

Ataria, ordainagiriak eta likidazio-orriak gaztelaniaz, ingelesez, frantsesez, alemanez, katalanez, valentzieraz, galizieraz eta euskaraz: jabe bakoitzak…

🔐

Segurtasuna eta konexioak

Zure erkidegoen ziurtagiri digitalak, zifratuta gordeta, iraungi aurretik abisuarekin eta erabilera bakoitzaren erregistroarekin.

🤖

Irene, zure AA bidezko laguntzailea

Galdetu idatziz edo ahoz zer gehiengo behar den erabaki baterako, nola erreklamatzen zaion berankor bati edo nola egiten den zerbait programan.

📥

Zure datuak ekartzen ditugu

Zure egungo programatik inportatzea: erkidegoak, jabetzak, jabeak, koefizienteak, helbideratzeak, kobratu gabeko ordainagiriak, saldoak eta kontabilitatea,…