FincaGesTOTAL Sarbide aurreratua
📊 Funtzioak

Kontabilitatea eta likidazioa

Erkidego bakoitzaren kontabilitatea, kontulari izan beharrik gabe: diru-sarrerak eta gastuak partidaka, bankuak, zordunak eta hornitzaileak. Ekitaldiaren likidazioa jabe bakoitzaren saldoarekin eta kontu argiak batzarrerako, gastu bakoitzaren kontzeptuarekin. Mankomunitateak, erkidego bakoitzari dagokionarekin, eta bulegoak zaintzen dituen funtsen kontuak. Eta likidazio-orria zure txantiloiarekin: zutabeak, ordena, izenburuak eta guztizkoak, aurrebistarekin. Hiruhileko baten, talde batzuen edo bloke baten likidazioa, eta abisuak jabetza batek koefizienterik ez duenean edo gastu bat banatzen ez denean. Zuzenketak beren arrazoiarekin, eta biribiltzearen zentimoak hurrengo ekitaldira. Eta hasteko, irekiera-saldoak pantaila bakar batean, zure aurreko programaren balantzea itsatsita. Inportatu beste programa bateko idazpenak, aldatu kontu bat beste batengatik aukeratzen dituzun idazpenetan eta atera liburuak legeztatzeko prest. Erkidego mota bakoitza (garajeak, urbanizazioak…) bere partidekin sortzen da. Eta edozein aldiko saldoaren justifikazioa: dirua non zegoen hasieran eta non dagoen amaieran. Kontuen egoera batzarrak eskatzen duen moduan aurkezten da: partidaka edo taldeka, aurrekontuarekin edo gabe, fakturen xehetasunarekin, sortzapenaren edo kutxaren arabera. Partida bakoitza bere taldearen, bloke baten edo jabetza bakar baten arabera banatzen da. Eta taldeek koefizientearen arabera, zati berdinetan edo kontagailu bakoitzak markatzen duenaren arabera banatzen dute. Eta batzarrerako txostena, komunitatearen hizkuntzan. Bere aukerekin eta inprimatu aurreko aurrebistarekin. Hornitzaileen fakturak, oinarri batzuekin, ordainketa osagarriekin eta partiden edo komunitateen arteko banaketarekin, eta haien epemugak epeka. Eta partida bat beste modu batera bana daiteke ekitaldi bakar batean, besteak ukitu gabe. Komunitatearen diru-sarrerak, hala nola terrazaren edo antenaren alokairua, jabeen artean banatzen dira likidazioan.

Beste funtzio batzuk

🏢

Erkidegoak eta jabetzak

Erkidego bakoitza bere bloke, atari eta eskailerekin, bere etxebizitza, lokal eta garajeekin, koefizienteekin eta behar dituzun banaketa-talde guztiekin…

🧮

Aurrekontuak, kuotak eta derramak

Partidakako aurrekontua bere kabuz banatzen da koefizientearen edo gastu-taldearen arabera, eta hileko edo hiruhileko kuota bihurtzen da, edo erkidego…

🧾

Ordainagiriak eta SEPA igorpenak

Ordainagiriak urrats bakarrean jaulkitzea, bankurako zordunketa-igorpena jabe bakoitzaren aginduarekin, itzulketak beren gastuekin, bigarren aurkezpena eta…

🏦

Banku-kontziliazioa

Kargatu bankuko laburpena eta programak mugimendu bakoitza bere ordainagiriarekin edo fakturarekin parekatuko du.

⚖️

Berankortasuna, hasieratik amaierara

Ez-ordaintzearen abisua, erreklamazio-gutuna, batzarrak onartutako interesak, ordainketa-akordioak, zorraren likidazioa, idazkariaren ziurtagiria…

🗳️

Batzarrak eta aktak

Deialdia gai-zerrendarekin eta zordunen zerrendarekin, bertaratuen eta ordezkaritzen kontrola, bozketak jabeen eta kuoten zenbaketa bikoitzarekin erabaki…

🔧

Gorabeherak, ezbeharrak eta hornitzaileak

Bizilagunak mugikorretik abisatzen du argazki batekin; zuk hornitzailea esleitzen duzu, aurrekontuak eskatzen dituzu, aseguruari partea ematen diozu eta…

📱

Bizilagunaren ataria eta aplikazioa

Jabe bakoitzak bere ordainagiriak, zor duena, bere erkidegoaren kontuak, aktak eta dokumentuak ikusten ditu; gorabeheren berri ematen du, gune komunak…

📅

Eraikinaren epemugak

Ikuskapen teknikoa, igogailuak, su-itzalgailuak, instalazio elektrikoa, galdarak, igerilekua, aseguruak eta ziurtagiri digitalak: erkidego bakoitza bere…

🏛️

Zergak eta fakturazioa

Erkidego bakoitzaren 347, 184, 111 eta 190, 115 eta 180 ereduak, eta lokal bat edo teilatua alokatzen dutenen BEZa: haien fakturak eta 303 eta 390 ereduak,…

💧

Kontagailuen irakurketak

Ura eta berokuntza zentrala kontsumoaren arabera banatuta: zenbateko finkoa, tarteak, gutxienekoak eta salbuetsiak.

🔑

Alokairuak eta jabe bakarreko eraikinak

Kontratuak, errentak eta haien eguneratzea, maizterrarentzako ordainagiriak, jasanarazitako gastuak eta jabearentzako likidazioa zure ordainsariekin.

✉️

Komunikazioak eta dokumentuak

Gutunak, mezu elektronikoak eta oharrak jabe guztiei urrats bakarrean, bidalitakoaren erregistroarekin.

🌍

Bizilagun bakoitzaren hizkuntzan

Ataria, ordainagiriak eta likidazio-orriak gaztelaniaz, ingelesez, frantsesez, alemanez, katalanez, valentzieraz, galizieraz eta euskaraz: jabe bakoitzak…

🔐

Segurtasuna eta konexioak

Zure erkidegoen ziurtagiri digitalak, zifratuta gordeta, iraungi aurretik abisuarekin eta erabilera bakoitzaren erregistroarekin.

🤖

Irene, zure AA bidezko laguntzailea

Galdetu idatziz edo ahoz zer gehiengo behar den erabaki baterako, nola erreklamatzen zaion berankor bati edo nola egiten den zerbait programan.

📥

Zure datuak ekartzen ditugu

Zure egungo programatik inportatzea: erkidegoak, jabetzak, jabeak, koefizienteak, helbideratzeak, kobratu gabeko ordainagiriak, saldoak eta kontabilitatea,…