FincaGesTOTAL Accès anticipé
✉️ Fonctionnalités

Communications et documents

Lettres, e-mails et avis à tous les copropriétaires en une étape, avec l’historique des envois. Gestion des documents par copropriété, modèles et signature des procès-verbaux et des contrats. Signature électronique à plusieurs signataires : chacun signe sur son téléphone depuis un lien, sans rien installer, et tu gardes le justificatif avec toutes les preuves. Et la boîte du cabinet : les e-mails reçus, avec la copropriété, le type et la priorité proposés, sont attribués ou transformés en incidents. Chaque propriétaire choisit de le recevoir par e-mail, par courrier ou sur son portail, la publicité ne parvient qu'à ceux qui l'ont acceptée et les NIF et comptes mal saisis se voient tout de suite. Et le relevé de compte de chaque copropriétaire, dans une lettre à chacun. Étiquettes et enveloppes aux formats habituels, et le lot de lettres prêt pour un service qui imprime, met sous pli et distribue. Ce que rédige l'assistante d'intelligence artificielle est signalé et ne part pas sans la relecture d'une personne. Et, si besoin, l'assistante propose à quelle copropriété se rapporte chaque courriel reçu, de quoi il traite et avec quelle priorité. Aussi par WhatsApp pour ceux qui le préfèrent. Et les courriels qui arrivent au cabinet entrent tout seuls dans une boîte commune, déjà classés par copropriété. Dans les archives, les PDF se fusionnent, se pivotent et se divisent sans quitter le programme. Et ils se signent avec le certificat numérique du cabinet ou de la copropriété.

Autres fonctions

🏢

Copropriétés et lots

Chaque copropriété avec ses bâtiments, entrées et escaliers, ses appartements, locaux et garages, les tantièmes et tous les groupes de répartition dont tu…

🧮

Budgets, charges et appels de fonds exceptionnels

Le budget par postes se répartit tout seul selon les tantièmes ou par groupe de dépenses et se transforme en charges mensuelles, trimestrielles ou au rythme…

🧾

Appels de charges et prélèvements SEPA

Émission des appels de charges en une étape, remise de prélèvements SEPA pour la banque avec le mandat de chaque copropriétaire, rejets avec leurs frais,…

🏦

Rapprochement bancaire

Charge le relevé de la banque et le logiciel rapproche chaque mouvement de son appel de charges ou de sa facture.

📊

Comptabilité et régularisation

La comptabilité de chaque copropriété sans avoir à être comptable : recettes et dépenses par postes, banques, débiteurs et fournisseurs.

⚖️

Les impayés, du début à la fin

Avis d’impayé, lettre de relance, intérêts approuvés par l’assemblée générale, accords de paiement, décompte de la dette, certificat du secrétaire visé par…

🗳️

Assemblées générales et procès-verbaux

Convocation avec l’ordre du jour et la liste des débiteurs, suivi des présents et des pouvoirs, votes avec le double décompte des copropriétaires et des…

🔧

Incidents, sinistres et fournisseurs

Le résident signale l’incident depuis son mobile avec une photo ; tu désignes le fournisseur, tu demandes des devis, tu déclares le sinistre à l’assurance…

📱

Portail et appli du copropriétaire

Chaque copropriétaire consulte ses appels de charges, ce qu’il doit, les comptes de sa copropriété, les procès-verbaux et les documents ; il signale des…

📅

Échéances de l’immeuble

Inspection technique, ascenseurs, extincteurs, installation électrique, chaudières, piscine, assurances et certificats numériques : chaque copropriété a son…

🏛️

Impôts et facturation

Déclarations (modelos) 347, 184, 111 et 190, 115 et 180 de chaque copropriété, et la TVA de celles qui louent un local ou la toiture-terrasse : leurs…

💧

Relevés de compteurs

Eau et chauffage collectif répartis selon la consommation : montant fixe, tranches, minimums et exonérés.

🔑

Locations et immeubles d’un seul propriétaire

Baux, loyers et leur révision, avis d’échéance au locataire, charges refacturées et décompte au propriétaire avec tes honoraires.

🌍

Dans la langue de chaque copropriétaire

Le portail, les appels de charges et les relevés de régularisation en espagnol, anglais, français, allemand, catalan, valencien, galicien et basque : chaque…

🔐

Sécurité et connexions

Les certificats électroniques de tes copropriétés, conservés chiffrés, avec une alerte avant leur expiration et le registre de chaque utilisation.

🤖

Irene, ton assistante avec IA

Demande-lui par écrit ou de vive voix quelle majorité il faut pour une décision, comment réclamer sa dette à un copropriétaire débiteur ou comment faire…

📥

Nous reprenons tes données

Importation depuis ton logiciel actuel : copropriétés, lots, copropriétaires, tantièmes, mandats de prélèvement, appels de charges en attente, soldes et…