Briefe, E-Mails und Mitteilungen an alle Eigentümer in einem Schritt, mit Nachweis des Versands. Dokumentenverwaltung je Gemeinschaft, Vorlagen und Unterzeichnung von Protokollen und Verträgen. Elektronische Unterschrift mit mehreren Unterzeichnern: Jeder unterschreibt über einen Link auf dem Handy, ohne etwas zu installieren, und der Nachweis mit allen Belegen bleibt erhalten. Und das Postfach der Verwaltung: Eingehende E-Mails werden mit vorgeschlagener Gemeinschaft, Art und Priorität zugewiesen oder in Störungsmeldungen umgewandelt. Jeder Eigentümer wählt, ob er es per E-Mail, Brief oder in seinem Portal erhält, Werbung erreicht nur, wer zugestimmt hat, und falsch eingegebene Steuernummern und Konten fallen sofort auf. Und der Kontoauszug jedes Eigentümers, in einem Brief an jeden. Etiketten und Umschläge in den üblichen Formaten und der Briefstapel fertig für einen Dienst, der druckt, kuvertiert und zustellt. Was die KI-Assistentin entwirft, ist gekennzeichnet und geht erst hinaus, wenn ein Mensch es geprüft hat. Und bei Bedarf schlägt die Assistentin vor, zu welcher Gemeinschaft jede eingehende E-Mail gehört, worum es geht und wie dringend sie ist. Auch per WhatsApp für alle, die das bevorzugen. Und die E-Mails, die in der Verwaltung ankommen, landen von selbst in einem gemeinsamen Postfach, schon nach Gemeinschaft sortiert. Im Archiv lassen sich PDFs zusammenfügen, drehen und teilen, ohne das Programm zu verlassen. Und sie werden mit dem digitalen Zertifikat der Verwaltung oder der Gemeinschaft signiert.
Jede Gemeinschaft mit ihren Blöcken, Hauseingängen und Treppenhäusern, ihren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Garagen, den Miteigentumsanteilen und allen…
Der Wirtschaftsplan nach Positionen wird automatisch nach Miteigentumsanteil oder Kostengruppe verteilt und in Hausgeld umgerechnet – monatlich,…
Beitragsrechnungen in einem Schritt erstellen, SEPA-Lastschrifteinzug für die Bank mit dem Mandat jedes Eigentümers, Rücklastschriften samt Gebühren, zweite…
Lade den Kontoauszug der Bank hoch, und das Programm ordnet jede Bewegung ihrer Beitragsrechnung oder ihrer Rechnung zu.
Die Buchhaltung jeder Gemeinschaft, ohne Buchhalter sein zu müssen: Einnahmen und Ausgaben nach Positionen, Banken, Schuldner und Lieferanten.
Zahlungserinnerung, Mahnschreiben, von der Versammlung beschlossene Zinsen, Zahlungsvereinbarungen, Schuldenaufstellung, Bescheinigung des Schriftführers…
Einladung mit Tagesordnung und Schuldnerliste, Erfassung von Anwesenden und Vollmachten, Abstimmungen mit doppelter Zählung nach Eigentümern und…
Der Bewohner meldet die Störung per Handy mit einem Foto; du beauftragst den Dienstleister, holst Angebote ein, meldest den Schaden der Versicherung und…
Jeder Eigentümer sieht seine Beitragsrechnungen, seine offenen Beträge, die Abrechnung seiner Gemeinschaft, die Protokolle und die Dokumente; er meldet…
Technische Gebäudeprüfung, Aufzüge, Feuerlöscher, Elektroanlage, Heizkessel, Pool, Versicherungen und digitale Zertifikate: jede Gemeinschaft mit ihrem…
Die spanischen Steuerformulare (Modelos) 347, 184, 111 und 190, 115 und 180 jeder Gemeinschaft und die Umsatzsteuer der Gemeinschaften, die ein Ladenlokal…
Wasser und Zentralheizung nach Verbrauch verteilt: Festbetrag, Staffeln, Mindestmengen und Befreiungen.
Verträge, Mieten und ihre Anpassung, Mietrechnungen an den Mieter, umgelegte Kosten und Abrechnung mit dem Eigentümer samt deinen Honoraren.
Das Portal, die Beitragsrechnungen und die Abrechnungsblätter auf Spanisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Katalanisch, Valencianisch, Galicisch und…
Die digitalen Zertifikate deiner Gemeinschaften, verschlüsselt verwahrt, mit Hinweis vor dem Ablauf und Protokoll jeder Verwendung.
Frag sie schriftlich oder gesprochen, welche Mehrheit ein Beschluss braucht, wie man Rückstände bei einem säumigen Eigentümer einfordert oder wie etwas im Programm geht.
Import aus deinem bisherigen Programm: Gemeinschaften, Einheiten, Eigentümer, Miteigentumsanteile, Lastschriftmandate, offene Beitragsrechnungen, Salden und…
Irene ist eine KI-Assistentin: Sie gibt allgemeine Auskünfte und kann sich irren; kläre jeden Einzelfall mit deinem Verwalter oder deinem Anwalt. 10 kostenlose Fragen pro Tag. Nenne keine personenbezogenen Daten. Wir speichern weder das Gespräch noch die Tonaufnahme.