Cartas, correos y avisos a todos los propietarios en un paso, con registro de lo enviado. Gestor de documentos por comunidad, plantillas y firma de actas y contratos. Firma electrónica con varios firmantes: cada uno firma en su móvil desde un enlace, sin instalar nada, y queda el justificante con las evidencias. Y el buzón del despacho: los correos que llegan, con la comunidad, el tipo y la prioridad propuestos, se asignan o se convierten en incidencia. Cada propietario elige si lo recibe por correo, carta o en su portal, la publicidad solo llega a quien la ha aceptado y los NIF y cuentas mal tecleados se ven al momento. Y el extracto de la cuenta de cada propietario, en una carta a cada uno. Etiquetas y sobres en los formatos habituales, y el lote de cartas listo para un servicio que imprime, ensobra y entrega. Lo que redacta la asistente con inteligencia artificial va marcado y no sale sin que una persona lo revise. Y, cuando hace falta, la asistente propone a qué comunidad va cada correo que llega, de qué trata y con qué prioridad. También por WhatsApp para quien lo prefiera. Y los correos que llegan al despacho entran solos en un buzón común, ya repartidos por comunidad. En el archivo, los PDF se unen, se giran y se dividen sin salir del programa. Y se firman con el certificado del despacho o de la comunidad.
Cada comunidad con sus bloques, portales y escaleras, sus pisos, locales y garajes, los coeficientes y todos los grupos de reparto que necesites (portal,…
El presupuesto por partidas se reparte solo por coeficiente o por grupo de gasto y se convierte en cuotas mensuales, trimestrales o como las cobre cada comunidad.
Emisión de recibos en un paso, remesa de adeudos para el banco con el mandato de cada propietario, devoluciones con sus gastos, segunda presentación y…
Carga el extracto del banco y el programa casa cada movimiento con su recibo o su factura.
Contabilidad de cada comunidad sin tener que ser contable: ingresos y gastos por partidas, bancos, deudores y proveedores.
Aviso de impago, carta de reclamación, intereses aprobados por la junta, acuerdos de pago, liquidación de la deuda, certificado del secretario con el visto…
Convocatoria con el orden del día y la lista de deudores, control de asistentes y representaciones, votaciones con el doble cómputo de propietarios y cuotas…
El vecino avisa desde el móvil con una foto; tú asignas el proveedor, pides presupuestos, das parte al seguro y sigues el expediente hasta cerrarlo.
Cada propietario ve sus recibos, lo que debe, las cuentas de su comunidad, las actas y los documentos; avisa de incidencias, reserva zonas comunes y delega su voto.
Inspección técnica, ascensores, extintores, instalación eléctrica, calderas, piscina, seguros y certificados digitales: cada comunidad con su calendario y…
Modelos 347, 184, 111 y 190, 115 y 180 de cada comunidad, y el IVA de las que alquilan un local o la azotea: sus facturas y el 303 y el 390 contrastados con las cuentas.
Agua y calefacción central repartidas por consumo: importe fijo, tramos, mínimos y exentos.
Contratos, rentas y su actualización, recibos al inquilino, gastos repercutidos y liquidación al propietario con tus honorarios.
El portal, los recibos y las hojas de liquidación en español, inglés, francés, alemán, catalán, valenciano, gallego y euskera: cada propietario los recibe…
Los certificados digitales de tus comunidades, guardados cifrados, con aviso antes de que caduquen y registro de cada uso.
Pregúntale por escrito o de viva voz qué mayoría hace falta para un acuerdo, cómo se reclama a un moroso o cómo se hace algo en el programa.
Importación desde tu programa actual: comunidades, propiedades, propietarios, coeficientes, domiciliaciones, recibos pendientes, saldos y contabilidad, con…
Irene es una asistente con IA: da información general y puede equivocarse; revisa cada caso concreto con tu administrador o tu abogado. 10 preguntas gratuitas al día. No digas datos personales. No guardamos la conversación ni el audio.