Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180 de cada comunitat, i l'IVA de les que lloguen un local o el terrat: les seves factures i el 303 i el 390 contrastats amb els comptes. IGIC a Canàries, IPSI a Ceuta i Melilla i Hisendes Forals. Els models de totes les comunitats en un sol lot, certificats per als propietaris i els teus honoraris adaptats a VERI*FACTU. Cada factura, del despatx o de la comunitat, amb el seu registre encadenat i el seu codi QR de verificació. I les notificacions electròniques de cada comunitat amb el seu termini de deu dies, perquè cap no es doni per notificada sense obrir-la. I els teus honoraris es facturen sols cada mes, trimestre o any, amb la seva pujada anual. I sabràs quines comunitats et donen més feina de la que paguen. I si t'equivoques, la rectificativa surt amb un clic. Els conceptes amb IVA o retenció la porten al mateix rebut. Cada model surt en esborrany casella a casella, amb les factures de què surt cadascuna, i el justificant de la presentació queda a l'arxiu. El 347 surt, a més, en el fitxer oficial, a punt per presentar-lo a la seu de l'Agència Tributària. I també el 190, amb el porter de la finca i els professionals. I els trimestrals 111 i 115, a punt per presentar o domiciliar. I si les nòmines del porter es fan amb FacturaGesRRHH, arriben soles: la despesa, les assegurances socials i les retencions. I el 180, amb la referència cadastral del local llogat.
Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessitis…
El pressupost per partides es reparteix tot sol per coeficient o per grup de despesa i es converteix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobri cada comunitat.
Emissió de rebuts en un sol pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb les seves despeses, segona presentació i…
Carrega l'extracte del banc i el programa aparella cada moviment amb el seu rebut o la seva factura.
Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i despeses per partides, bancs, deutors i proveïdors.
Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el…
Convocatòria amb l'ordre del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes…
El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones el comunicat a l'assegurança i segueixes l'expedient fins que el tanques.
Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seva comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i…
Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari…
Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts.
Contractes, rendes i la seva actualització, rebuts al llogater, despeses repercutides i liquidació al propietari amb els teus honoraris.
Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un sol pas, amb registre del que s'ha enviat.
El portal, els rebuts i els fulls de liquidació en castellà, anglès, francès, alemany, català, valencià, gallec i basc: cada propietari els rep en el seu,…
Els certificats digitals de les teves comunitats, desats xifrats, amb avís abans que caduquin i registre de cada ús.
Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria cal per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa al programa.
Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el…
La Irene és una assistent amb IA: dona informació general i es pot equivocar; revisa cada cas concret amb el teu administrador o el teu advocat. 10 preguntes gratuïtes al dia. No diguis dades personals. No desem la conversa ni l'àudio.