Cada comunidade cos seus bloques, portais e escaleiras, os seus pisos, locais e garaxes, os coeficientes e todos os grupos de repartición que necesites (portal, garaxe, ascensor, piscina). Propietarios, cotitulares, pagadores e inquilinos, co histórico de titulares de cada piso. Avisos que saltan ao abrir unha comunidade ou a ficha dun propietario, alcume e profesión de cada persoa, as últimas comunidades a un clic e as túas pantallas favoritas no menú. Bloques coa súa referencia catastral, ocupación e inquilino de cada piso, cambios en masa e aviso cando os coeficientes dun grupo non suman o que deben. Un só buscador atopa comunidades, persoas, propiedades, recibos, facturas, provedores e documentos. E as listaxes de sempre cun clic: comunidades coas súas contas, propietarios co seu coeficiente ou a folla de sinaturas para a xunta. Cada lista ordénase, escolle as súas columnas e gárdase como vista túa ou de todo o despacho. Os cambios de propietario fanse guiados: débeda, recibos, domiciliación e portal nun só paso. E calquera lista sae en PDF, Excel ou Word, por correo, aos documentos da comunidade ou ao portal dos veciños. Unha soa ficha por persoa, aínda que sexa propietaria en varias comunidades, inquilina ou provedora. E o que se fai de golpe desáfase de golpe: emisións, remesas ou cambios en masa. E unha comunidade enteira entra desde o teu Excel, coas súas cotas, a súa débeda e os seus saldos. Mancomunidades, garaxes, urbanizacións e edificios dun propietario, cada un coa súa ficha. E se un piso o pagan varias persoas, cada unha recibe o seu recibo coa súa parte. E as fincas dun edificio cárganse soas desde o Catastro.
O orzamento por partidas repártese el só por coeficiente ou por grupo de gasto e convértese en cotas mensuais, trimestrais ou como as cobre cada comunidade.
Emisión de recibos nun paso, remesa de débitos para o banco co mandato de cada propietario, devolucións cos seus gastos, segunda presentación e cobros por…
Carga o extracto do banco e o programa casa cada movemento co seu recibo ou coa súa factura.
Contabilidade de cada comunidade sen ter que ser contable: ingresos e gastos por partidas, bancos, debedores e provedores.
Aviso de impagamento, carta de reclamación, xuros aprobados pola xunta, acordos de pagamento, liquidación da débeda, certificado do secretario co visto e…
Convocatoria coa orde do día e a lista de debedores, control de asistentes e representacións, votacións co dobre cómputo de propietarios e cotas segundo o…
O veciño avisa desde o móbil cunha foto; ti asignas o provedor, pides orzamentos, dás parte ao seguro e segues o expediente ata pechalo.
Cada propietario ve os seus recibos, o que debe, as contas da súa comunidade, as actas e os documentos; avisa de incidencias, reserva zonas comúns e delega o seu voto.
Inspección técnica, ascensores, extintores, instalación eléctrica, caldeiras, piscina, seguros e certificados dixitais: cada comunidade co seu calendario e…
Modelos 347, 184, 111 e 190, 115 e 180 de cada comunidade, e o IVE das que alugan un local ou a terraza: as súas facturas e o 303 e o 390 contrastados coas contas.
Auga e calefacción central repartidas por consumo: importe fixo, tramos, mínimos e exentos.
Contratos, rendas e a súa actualización, recibos ao inquilino, gastos repercutidos e liquidación ao propietario cos teus honorarios.
Cartas, correos e avisos a todos os propietarios nun paso, con rexistro do enviado.
O portal, os recibos e as follas de liquidación en castelán, inglés, francés, alemán, catalán, valenciano, galego e éuscaro: cada propietario recíbeos no…
Os certificados dixitais das túas comunidades, gardados cifrados, con aviso antes de que caduquen e rexistro de cada uso.
Pregúntalle por escrito ou de viva voz que maioría fai falta para un acordo, como se lle reclama a un moroso ou como se fai algo no programa.
Importación desde o teu programa actual: comunidades, propiedades, propietarios, coeficientes, domiciliacións, recibos pendentes, saldos e contabilidade, co…
Irene é unha asistente con IA: dá información xeral e pode equivocarse; revisa cada caso concreto co teu administrador ou co teu avogado. 10 preguntas gratuítas ao día. Non digas datos persoais. Non gardamos a conversa nin o audio.