Emissió de rebuts en un sol pas, remesa d'adeutes per al banc amb el mandat de cada propietari, devolucions amb les seves despeses, segona presentació i cobraments per transferència o en efectiu. Si els teus veïns paguen a la finestreta o al caixer del banc, cada rebut porta la seva referència i el fitxer de cobraments es llegeix sol. El rebut i el deute de cada veí, sempre desglossats. Remeses de totes les comunitats alhora, amb la seqüència de cada adeutament, segona presentació i el llistat de devolucions. Bestretes que es traspassen o es tornen per transferència, i justificant de pagament de cada rebut. Cada rebut porta el seu enllaç i el seu codi QR per pagar-lo amb targeta o Bizum, i el cobrament entra sol. Conceptes amb la seva descripció per al veí, en rebut a part o com a suplert, i un rebut per propietari amb totes les seves propietats si la comunitat ho prefereix. El model del rebut es tria amb vista prèvia: títol, color, deute pendent, coeficient i el teu propi text. I tots els llistats de rebuts: per forma de cobrament, per concepte, per propietari i mes o comparats amb l'any anterior. Sèries de rebuts per comunitat, numeració contínua o per exercici i bloqueig d'una sèrie amb el motiu.
Cada comunitat amb els seus blocs, portals i escales, els seus pisos, locals i garatges, els coeficients i tots els grups de repartiment que necessitis…
El pressupost per partides es reparteix tot sol per coeficient o per grup de despesa i es converteix en quotes mensuals, trimestrals o com les cobri cada comunitat.
Carrega l'extracte del banc i el programa aparella cada moviment amb el seu rebut o la seva factura.
Comptabilitat de cada comunitat sense haver de ser comptable: ingressos i despeses per partides, bancs, deutors i proveïdors.
Avís d'impagament, carta de reclamació, interessos aprovats per la junta, acords de pagament, liquidació del deute, certificat del secretari amb el…
Convocatòria amb l'ordre del dia i la llista de deutors, control d'assistents i representacions, votacions amb el doble còmput de propietaris i quotes…
El veí avisa des del mòbil amb una foto; tu assignes el proveïdor, demanes pressupostos, dones el comunicat a l'assegurança i segueixes l'expedient fins que el tanques.
Cada propietari veu els seus rebuts, el que deu, els comptes de la seva comunitat, les actes i els documents; avisa d'incidències, reserva zones comunes i…
Inspecció tècnica, ascensors, extintors, instal·lació elèctrica, calderes, piscina, assegurances i certificats digitals: cada comunitat amb el seu calendari…
Models 347, 184, 111 i 190, 115 i 180 de cada comunitat, i l'IVA de les que lloguen un local o el terrat: les seves factures i el 303 i el 390 contrastats…
Aigua i calefacció central repartides per consum: import fix, trams, mínims i exempts.
Contractes, rendes i la seva actualització, rebuts al llogater, despeses repercutides i liquidació al propietari amb els teus honoraris.
Cartes, correus i avisos a tots els propietaris en un sol pas, amb registre del que s'ha enviat.
El portal, els rebuts i els fulls de liquidació en castellà, anglès, francès, alemany, català, valencià, gallec i basc: cada propietari els rep en el seu,…
Els certificats digitals de les teves comunitats, desats xifrats, amb avís abans que caduquin i registre de cada ús.
Pregunta-li per escrit o de viva veu quina majoria cal per a un acord, com es reclama a un morós o com es fa alguna cosa al programa.
Importació des del teu programa actual: comunitats, propietats, propietaris, coeficients, domiciliacions, rebuts pendents, saldos i comptabilitat, amb el…
La Irene és una assistent amb IA: dona informació general i es pot equivocar; revisa cada cas concret amb el teu administrador o el teu advocat. 10 preguntes gratuïtes al dia. No diguis dades personals. No desem la conversa ni l'àudio.